Průvodci
Praktické rady a tipy ze světa realit.
Jak koupit nemovitost v Chorvatsku jako cizinec: postup, náklady a doba — vysvětluje Croatia Property SalesPR článek
Občané EU kupují v Chorvatsku za stejných podmínek jako Chorvati a vedlejší náklady vycházejí zhruba na 8 % z ceny. Croatia Property Sales, realitka ze Splitu, která od roku 2009 prodává nemovitosti v Dalmácii kupujícím ze zahraničí, vysvětluje, kdo smí co koupit, jak koupě probíhá od předběžné smlouvy po zápis do pozemkové knihy a co si ohlídat, než si nemovitost vyberete.
NemovitostiCroatia Property Sales
Jak koupit nemovitost v zahraničí s TEKCE: Turecko, Španělsko, Dubaj a severní Kypr krok za krokemPR článek
Postup je všude stejný: výběr, prohlídka, záloha, smlouva a převod vlastnictví. Liší se právní detaily a doba — 2–6 týdnů v Turecku, 4–8 týdnů ve Španělsku, do 30 dnů v Dubaji a zhruba půl roku na severním Kypru. Jak koupě probíhá v každé zemi, vysvětluje TEKCE, realitní skupina, která s kupujícími ze zahraničí pracuje od roku 2004.
NemovitostiTEKCE Real Estate
Jak koupit nemovitost v Chorvatsku
OIB, pozemková kniha, daň z převodu 3 % a kapara, která nefunguje jako španělské arras — co si zařídit a ověřit, než v Chorvatsku podepíšete, kolik zaplatíte navíc a co vás čeká každý rok po koupi.
NemovitostiSimona Fűri
Jak koupit nemovitost na severním Kypru
Nejlevnější středomořský trh a zároveň jediný, kde o riziku nerozhoduje stav nemovitosti, ale původ pozemku. Co znamenají typy listů vlastnictví, proč na tom záleží i v EU a jak vypadá povolení ke koupi.
NemovitostiJan Fűri
Jak koupit nemovitost v Dubaji a SAE
Freehold zóny, 4 % poplatek Dubai Land Department, escrow u rozestavěných projektů a servisní poplatky - co si cizinec musí ověřit, než v Emirátech podepíše nákup nemovitosti.
NemovitostiJan Fűri
Jak koupit nemovitost v Turecku
Tapu, povinný odhad, DASK a rozdíl mezi kat mülkiyeti a kat irtifakı — co musí cizinec v Turecku ověřit, než zaplatí, a proč se od roku 2022 nedá platit v eurech na ruku.
NemovitostiSimona Fűri
Jak koupit nemovitost ve Španělsku
NIE, nota simple, ITP a arras — co všechno si musí cizinec zařídit, než ve Španělsku podepíše kupní smlouvu, kolik k ceně reálně připočítat a proč zlaté vízum za nemovitost už neexistuje.
NemovitostiJan Fűri
Jak si vybrat realitního makléře: podle čeho se prodávající rozhodují
Většina lidí si makléře vybere podle slíbené ceny nebo podle toho, kdo zavolal první. Co si o něm zjistit dřív, než podepíšete, a jak poznat nábor na cenu.
NemovitostiJan Fűri
Jak bezpečně prohlížet nemovitost a na co se ptát
Praktický checklist prohlídky bytu i domu: vlhkost, okna, rozvody, topení, hluk, společné prostory a otázky na prodejce, na které nesmíte zapomenout.
NemovitostiSimona Fűri
Novostavba, nebo starší byt? Výhody a nevýhody
Srovnání novostavby a staršího bytu: cena, vedlejší náklady, energie, dispozice, riziko vad, údržba i lokalita. Pro koho se hodí co?
NemovitostiJan Fűri
Jak číst vývoj realitního trhu a kdy kupovat
Úrokové sazby, nabídka vs. poptávka, doba prodeje i ceny — naučte se číst klíčové signály trhu, rozpoznat trend a nenaletět na mýtus dokonalého načasování.
NemovitostiJan Fűri
Jak odhadnout cenu nemovitosti podle okolíKalkulačka
Praktický návod, jak z cen okolních nemovitostí a srovnatelných prodejů odvodit reálnou tržní cenu bytu nebo domu.
NemovitostiSimona Fűri
Jak správně změřit podlahovou plochu bytuKalkulačka
Co se do plochy bytu počítá a co ne, rozdíl mezi užitnou a podlahovou plochou, jak na balkony a sklep a proč se metry v inzerátech liší.
NemovitostiJan Fűri
Práva a povinnosti pronajímatele a nájemce
Kdo platí jaké opravy, kdy smí pronajímatel do bytu, jak je to s kaucí, jak ukončit nájem a jakým sporům se vyhnete dobrou smlouvou a komunikací.
NemovitostiJan Fűri
Na co si dát pozor v nájemní smlouvěKalkulačka
Praktický průvodce nájemní smlouvou: doba nájmu, kauce, výpovědní lhůta, opravy, energie, podnájem, inflační doložka i předávací protokol.
NemovitostiSimona Fűri
První pronájem bytu: praktické tipy a checklistKalkulačka
Kompletní průvodce prvním pronájmem: rozpočet, prohlídka, kauce, předávací protokol, smlouva i soužití se spolubydlícími.
NemovitostiJan Fűri
Jak vybrat správnou lokalitu pro bydlení
Praktický průvodce výběrem lokality: dostupnost, vybavenost, školy, hluk, územní plán, bezpečnost a jak místo prověřit před koupí.
NemovitostiJan Fűri
Jak podat nabídku na nemovitost a co je v kupní smlouvě
Od první nabídky přes rezervační smlouvu a úschovu peněz až po vklad do katastru. Praktický průvodce krok za krokem pro kupující v ČR.
NemovitostiSimona Fűri
Jak správně nacenit nemovitost k prodejiKalkulačka
Praktický průvodce naceněním nemovitosti: srovnatelné prodeje, cenové mapy, faktory ceny, rizika přecenění i podcenění a kdy cenu upravit.
NemovitostiJan Fűri
Jak funguje odhad nemovitosti a kolik stojíKalkulačka
Tržní odhad, odhad pro banku i znalecký posudek — kdo je dělá, co ovlivňuje cenu, jak probíhají a kolik orientačně stojí.
NemovitostiJan Fűri
Home staging: jak připravit nemovitost k prodeji
Praktický návod, jak levně připravit byt či dům k prodeji — úklid, depersonalizace, drobné opravy, světlo a profesionální focení.
NemovitostiSimona Fűri
Skryté náklady při koupi nemovitostiKalkulačka
Přehled poplatků a výdajů, na které kupující často zapomene: provize, právník a úschova, odhad, vklad do katastru, pojištění i rezerva na opravy.
NemovitostiJan Fűri
Kolik vlastních zdrojů potřebujete na hypotéku?Kalkulačka
Kolik peněz musíte mít našetřeno, než půjdete pro hypotéku? Vysvětlíme LTV, kolik banka půjčí a na jaké náklady nad rámec akontace myslet.
NemovitostiJan Fűri
Typy hypoték a jak vybrat tu správnouKalkulačka
Fixace vs. variabilní sazba, délka fixace, LTV, účelová i neúčelová hypotéka, refinancování a předčasné splacení — přehledně a prakticky.
NemovitostiSimona Fűri
Hypotéka: jak získat předschválení a proč ho mítKalkulačka
Co je předschválení hypotéky, jaké doklady banka chce, jak posuzuje bonitu a proč vám předschválení pomůže vyjednat lepší cenu.
NemovitostiJan Fűri
Průvodce pro první kupující nemovitostiKalkulačka
Kompletní postup první koupě nemovitosti: nejčastější chyby začátečníků, skryté náklady, jak nepřeplatit a na co si dát pozor před podpisem.
NemovitostiJan Fűri
Jak se připravit na koupi bytu nebo domuKalkulačka
Finanční příprava, předschválení hypotéky, rozpočet a rezerva, priority a kompromisy. Praktický průvodce vším, co vyřešit ještě před hledáním nemovitosti.
NemovitostiSimona Fűri
10 kroků ke koupi nemovitostiKalkulačka
Přehledný průvodce koupí bytu nebo domu krok za krokem: od rozpočtu a financování přes prohlídky a nabídku až po úschovu, hypotéku a vklad do katastru.
NemovitostiJan Fűri
Jak dostat realitní inzerát do ChatGPT a Perplexity (2026)
Praktický návod pro makléře a majitele: jak připravit realitní inzerát, aby ho AI asistenti doporučovali kupujícím.
NemovitostiSimona Fűri