Modulare Gewerbeimmobilien in Business Bay, Dubai

Immobilie
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≈ 2.535.298 €
Preis des Anbieters: 10.755.000 AED

Gewerbe · Zu verkaufen

Dubai, Vereinigte Arabische Emirate

200 m
Zum Meer
2
Schlafzimmer
191 m²
Wohnfläche (m²)

Vollständig ausgestattete mobile Büroflächen als Full-Service Gewerbeimmobilien in Business Bay, Dubai Diese moderne A-Klasse Büroentwicklung befindet sich strategisch in der Marasi Bay Marina, einer pulsierenden Waterfront-Destination mit einer 12 Kilometer langen Promenade voller gehobener Gastronomie, Freizeit- und Lifestyle-Erlebnisse. Marasi Bay wird ein Zentrum für gehobene Lifestyle-Erfahrungen, das hochwertige Wohnräume, Premium-Arbeitsplätze, Hospitalität, Freizeit und Wellness-Angebote verbindet – einschließlich des ersten Beach Clubs im Burj Khalifa District. Marasi Bay liegt nur wenige Minuten von Downtown Dubai, Burj Khalifa und DIFC entfernt. Die zum Verkauf stehenden Gewerbeimmobilien in Dubai bieten eine strategische Stadtposition mit eigenem privaten Straßenzugang, was die Anfahrt zur Arbeit einfacher, schneller und deutlich stressfreier macht. Von dem Dubai Canal vor der Tür bis zur Sheikh Zayed Road in 3 Minuten, Downtown in 5 Minuten, Dubai Design District in 10 Minuten, Flughafen DXB in 15 Minuten – Sie sind dem Puls der Stadt immer nah. Das erste Hospitality-branded Bürogebäude in Dubai bietet eine professionelle Arbeitsumgebung mit Lifestyle-Amenitäten. Ausstattung: zielgerichtete Hochgeschwindigkeitsaufzüge, Vitaminbars, Paddle-Court, Laufterrasse, Beauty-Lounge, Sauna, vollausgestattetes Fitnessstudio, Halbzyklopen-Pool, Yoga-Bereiche, Spa und Steam Pods, angelegte Gärten, Dachgartenbesprechungspods und Co-Working-Zone. Zusätzlich: 1 Parkplatz pro modularer Einheit, weitere Besucher- und Valet-Parkplätze, dedizierte Ladestationen für Elektrofahrzeuge und Fahrradparkplätze vorhanden. Bezugsfertig, vollständig ausgestattet und möbliert – Büros, die Unternehmen die Freiheit geben, flexible Flächen zu wählen, die mit ihren Anforderungen wachsen und sich leicht anpassen lassen. Jedes Büro verfügt über einen eigenen privaten Außenhof, ausgestattet mit Smart Furniture und durchdachten Designdetails. Das Projekt ermöglicht es, mit Ihrem Unternehmen zu skalieren – erweitern, rekonfigurieren oder Ihre Fläche optimal nutzen Sie Ihre Geschäftsanforderungen an. Von Hochgeschwindigkeits-Internet über IT-Support bis zur virtuellen Rezeption – alles für ultimativen Komfort und Sicherheit. DXB-00352

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Ungefährer Standort — das Inserat nennt keine genaue Adresse; der Kreis zeigt ein Gebiet von etwa 1 km.

Stadt
Dubai
GPS
25.1794564, 55.2683707
Etage
7
Etagenzahl
32
Entfernung zum Flughafen
0–50 km
Baujahr
2029
Klimaanlage
Ja
Garage
Ja

Temperaturen im Jahresverlauf

2021–2025

Temperaturen im Jahresverlauf — 2021–2025
MonatNachtsTagsüber
Januar21,7 °C22,9 °C
Februar21,3 °C22,8 °C
März22,9 °C24,7 °C
April25,2 °C26,9 °C
Mai28,0 °C29,9 °C
Juni30,9 °C33,0 °C
Juli32,7 °C34,8 °C
August33,1 °C35,4 °C
September32,3 °C34,2 °C
Oktober30,8 °C32,1 °C
November28,0 °C29,2 °C
Dezember24,4 °C25,6 °C
Regentagejährlich
17 Tage
Klarer Himmeljährlich
53 %
Windjährlich
14 km/h

Quelle: NASA POWER

Anreise mit dem Flugzeug

  • München → Dubai ~6 Std. 38 Min.
  • Berlin → Dubai ~6 Std. 42 Min.
  • Wien → Dubai ~6 Std. 11 Min.

Flughafen Dubai (DXB) ist 13 km entfernt · Flugzeit ist eine Schätzung

Air Conditioning
Balcony
Cellar

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